Vende tu casa en CDMX
con total seguridad jurídica.
Sabemos que vender una propiedad en la Ciudad de México puede generar muchas dudas… No saber por dónde empezar, qué documentos se necesitan y cómo hacerlo de forma segura; también implica tomar decisiones importantes, evitar errores y cuidar tu patrimonio.
En Rocha Bienes Raíces te acompañamos en todo el proceso: desde la revisión legal del inmueble, la elaboración de contratos, la promoción estratégica y la gestión ante la Notaría Pública.
Nuestro objetivo es que tengas TRANQUILIDAD, CLARIDAD y LA CERTEZA de que todo se está haciendo correctamente… mientras nosotros nos encargamos de llevar tu propiedad hasta el cierre de la operación.
- Revisión legal completa del comprador y vendedor
- Contratos que te protegen a ti
- Comercialización profesional de tu propiedad
- Acompañamiento hasta la firma en notaría
- Sin trámites, sin estrés, sin sorpresas
Nuestros servicios
Lo que hacemos por ti
Somos una inmobiliaria especializada en CDMX con un enfoque único: cada operación tiene respaldo legal preventivo desde el primer día para proteger tu patrimonio.
Asesoría legal preventiva
Revisamos la documentación del vendedor y del comprador antes de cualquier trámite, para blindar la operación y evitar fraudes, usurpaciones de identidad o problemas notariales.
Comercialización profesional
Promocionamos tu propiedad en los canales correctos — Facebook, Instagram y portales especializados — para atraer compradores serios y calificados en el menor tiempo posible.
Integración de expediente
Nos encargamos de reunir y revisar toda la documentación necesaria para la compraventa: escrituras, identificaciones, predial, agua y todo lo que pide la notaría.
Contratos que te protegen
Redactamos el contrato de promesa de compraventa y el contrato definitivo. Cada cláusula está pensada para protegerte a ti como vendedor en todo momento.
Gestoría notarial completa
Llevamos el expediente completo a la notaría, coordinamos la firma de escritura pública y acompañamos la entrega del inmueble al comprador. Sin que tengas que ir corriendo a ningún lado.
Protección contra fraudes
Verificamos la identidad y solvencia del comprador antes de cualquier acuerdo. Nuestro proceso existe para que tu operación no se caiga en notaría ni pongas en riesgo tu patrimonio.
¿Para quién es?
Este servicio es para ti si…
Trabajamos con propietarios en CDMX que quieren vender su casa de forma segura, sin complicarse la vida con trámites.
No tienes tiempo para los trámites
Tienes trabajo, familia y vida. No puedes dedicarte a atender visitas, revisar papeles y correr a la notaría.
Quieres vender al mejor precio posible
Ya sea que estés iniciando el proceso o que ya lo hayas intentado, lo más importante es asegurarte de tomar decisiones correctas desde el inicio para no dejar dinero sobre la mesa.
Le tienes miedo a los fraudes
Has escuchado historias de operaciones que se cayeron o de compradores con documentos falsos. No quieres que eso te pase a ti.
Heredaste una propiedad
Tienes un inmueble que ya no usas y quieres venderlo correctamente, sin que el proceso legal se convierta en una pesadilla.
Quieres cambiar de casa
Vas a comprar una propiedad más grande o en otra zona y necesitas vender la actual primero, rápido y bien.
Ya tuviste una mala experiencia
Intentaste vender solo o con otro asesor y la operación se cayó. Esta vez quieres que alguien con respaldo legal lo haga bien.
Quiero vender mi casa →
Rocha vs vender solo
La diferencia que importa cuando vendes tu patrimonio
Una comparación honesta para que entiendas el valor de tener respaldo profesional en cada paso.
| Criterio | ❌ Vender sin asesor | ✅ Con Rocha Bienes Raíces |
|---|---|---|
| Revisión legal del comprador | No se hace — riesgo de fraude | Revisión exhaustiva desde el inicio |
| Contratos de compraventa | Formatos genéricos sin respaldo | Contratos redactados por especialista legal |
| Tiempo para cerrar la venta | Indefinido, sin estrategia | Proceso estructurado en ~2 meses |
| Comercialización del inmueble | Marketplace y grupos de Facebook | Campaña profesional en Meta + portales |
| Gestión notarial | Tienes que hacerlo tú solo | Nosotros llevamos todo el expediente |
| Protección si algo sale mal | Quedas expuesto sin respaldo | Blindaje legal en cada etapa |
| Costos ocultos o sorpresas | Frecuentes — impuestos, trámites no previstos | Te explicamos todo antes de que firmes |
| Tranquilidad durante el proceso | Estrés constante, dudas sin resolver | Un asesor dedicado a tu caso |
Proceso
¿Cómo funciona?
Del primer contacto al cierre en notaría — así se ve el proceso contigo como vendedor.
Primer contacto
Nos escribes, nos cuentas sobre tu propiedad y lo que necesitas. Sin compromiso, sin costo.
Contrato de exclusividad
Firmamos un contrato donde nos comprometemos a vender tu propiedad. Tú no pagas nada por adelantado.
Integración del expediente
Reunimos toda la documentación del vendedor y de la propiedad para que todo esté en orden desde el inicio.
Promoción del inmueble
Lanzamos la campaña de comercialización en Facebook, Instagram y portales especializados para encontrar compradores serios.
Verificación del comprador
Cuando hay un interesado, revisamos su identidad y documentación antes de que tu propiedad quede apartada para él.
Cierre en notaría
Llevamos el expediente completo, coordinamos la firma de escritura y acompañamos la entrega del inmueble. Listo.
Iniciar el proceso →
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿Cuánto cobran por sus servicios?
Nuestra comisión es un porcentaje sobre el valor final de la operación. No pagas nada por adelantado — nuestra compensación llega únicamente cuando la venta se cierra exitosamente. Si no vendemos, no cobramos.
¿Cuánto tiempo tarda en venderse mi propiedad?
Con una estrategia de comercialización adecuada, el proceso completo — desde que firmamos contrato de exclusividad hasta el cierre en notaría — toma aproximadamente 2 meses. Esto puede variar dependiendo del estado legal de la propiedad y las condiciones del mercado en CDMX.
¿Qué pasa si el comprador presenta documentos falsos?
Exactamente para eso estamos. Antes de que avance cualquier negociación, hacemos una revisión exhaustiva de la identidad y documentación del comprador. Nuestro proceso legal preventivo existe para detectar estos casos antes de que pongan en riesgo tu operación.
¿Tengo que ir yo a la notaría?
Sí, el vendedor debe estar presente en la firma de escritura pública — eso es un requisito legal. Sin embargo, toda la gestión previa, la integración del expediente y la coordinación con el notario la hacemos nosotros. Tú solo llegas el día de la firma.
¿Qué necesitas para iniciar?
Lo más importante es dar el primer paso: contarnos sobre tu propiedad. A partir de ahí, nosotros te orientamos y te acompañamos en todo el proceso, incluyendo la integración del expediente con la documentación necesaria. Nuestro compromiso es que no tengas que preocuparte por los detalles… sino que vivas un proceso claro, ordenado y con total seguridad jurídica.
¿En qué zonas de CDMX operan?
Estamos enfocados principalmente en el sur de la Ciudad de México — colonias como Pedregal de San Ángel, Jardines del Pedregal, Del Valle, Tlalpan y zonas aledañas. Sin embargo, también podemos analizar propiedades en otras alcaldías de CDMX. Contáctanos y con gusto te orientamos.
¿Qué pasa si ya tengo un posible comprador?
Perfecto, podemos trabajar con ese comprador. Lo que hacemos es revisar su documentación, preparar los contratos correctos y gestionar todo el proceso legal para que la operación cierre sin problemas. Ese es exactamente nuestro trabajo.
Dónde operamos
Especializados en Ciudad de México
Zona de atención
Operamos principalmente en el sur de CDMX. Conocemos el mercado local, los notarios de la ciudad y los procesos específicos de la región para que tu operación fluya sin contratiempos.
Quiero vender mi casa →
¿Listo para vender tu casa en CDMX sin complicaciones?
Cuéntanos sobre tu propiedad y un asesor te contactará hoy mismo. Sin costo, sin compromiso.
Quiero vender mi casa →